• 13.11.20 (délib 115) : Demande de subvention pour la rénovation de trois pièces à destination des associations qui se trouvent façade sud (voir photo).

On notera que cette première initiative n'a été précédée d'aucun plan d'ensemble pour la restauration de Beau-Soulage, ce qui pouvait laisser penser qu'une rénovation globale n'était pas envisagée à cette date.

• 12.12.20 (délib 125) : Nouvelle demande de subvention pour un projet élargi incluant l'isolation des pièces mentionnées ci-dessus, plus : le vestiaire, les sanitaires, la cuisine et son équipement, des travaux d'électricité, de plomberie, de faïence et de peinture. 

Le projet change donc d'échelle et s'étend sur la partie est (voir photos ci-dessus). Les coûts ne sont pas précisés dans les PV de conseil.

• 22.01.21 (délib. 5 ) : Demande de diagnostic thermique pour les salles de réunion ainsi que la grande salle.

Extension supplémentaire du projet initial à la grande salle. Toujours sans aucun plan d'ensemble. Le projet de rénovation a été mené au coup par coup, sans vision globale, avec les conséquences économiques qu'entraine inévitablement ce type de gestion.

• 5.03.21 (Délib. 23) : Choix d'un des deux prestataires ayant répondu à l'appel pour les études thermiques (incluant la grande salle).  La société CDC est retenue pour un coût de 2100 € HT.

On peut s'étonner que l'étude thermique ait été dissociée de la rénovation de la toiture, un préalable pourtant indispensable. Cela a été négligé y compris pour les salles périphériques - en voie de restauration - dont on savait déjà la toiture en mauvais état (comme cela s'est révélé ensuite).

• 29.06.21 (Délib. 65) : Candidature à un appel à projets "Sobriété énergétique" lancé par le SIEL pour couvrir la réhabilitation énergétique de l'Espace Beausoulage.  Coût total  de 31.241 € HT dont 9686 à la charge de la commune.

Cet investissement concerne uniquement les salles périphériques (voir en pièce jointe l'article du Bulletin municipal de 2022). Cette somme s'ajoute donc aux dépenses déjà engagées pour ces salles.

• 3.09.21 (Délib. 75 à 79) : Montant des travaux déjà engagés sur les salles périphériques (signature des devis): 74.970 € HT. 

• 22.10.21 (Délib. 94 & 95) : Demande d'un emprunt au CA pour un total de 97.807 € incluant intérêts et frais de dossier, alors que les travaux d'isolation thermique sont engagés.

Il est probable que cet emprunt était destiné à couvrir les coûts indiqués dans les délibérations précédentes, lesquels auraient donc été engagés sans que les fonds soient disponibles.

• 10.12.21 (Délib. 121) : Frais supplémentaires travaux de sanitaires  pour 2553 € HT. (Délib. 122) : Estimation de l'ADAC pour la rénovation de la grande salle (y compris toiture): 850.000 € HT. Il est précisé que ce dossier pourrait bénéficier de 80% de subventions.

Avec une telle promesse de subvention les conseillers ne pouvaient que donner leur accord ! 

• 25.01.22 (Délib. 5) : Nouveaux avenants travaux : 6876.85 € HT pour revêtement de sol.

• 25.02.22 (Délib. 29) : Suppléments travaux : 5733.93 € HT pour plomberie sanitaire.

• 25.03.22.  Présentation par le CAUE et l'ADAC de deux options pour la grande salle: (1) démolition et construction d'une nouvelle salle et (2) réfection après vérification de la solidité de la charpente. Pas encore d'estimation comparée des deux solutions à ce stade mais les rapports sont consultables sur simple demande en mairie (voir aussi section suivante pour la grande salle)

Remarquons que lors de la réunion publique d'octobre 21 sur les Ombrières, MM. Lascaud et Couratin affirmaient que la charpente (métallique) était trop fragile pour supporter des panneaux voltaïques. Sur quoi basaient-ils cette affirmation puisque l'expertise a été lancée 4 mois plus tard ?

• 18.11.22  

(Délib. 86 & 87) Acquisition de matériels et d'aménagement cuisine pour un montant total de 21.266 € HT. (Délib. 89) Correction apportée au coût de restructuration de la grande salle allant finalement de 1.070.000 à 1.349.000  € HT et lancement des études de faisabilité et de la recherche de subvention. Ceci en deux phases: (1) En 2023: étude solidité-charpente pour 12.000 € TTC. (2) En 2024-2025 : travaux proprement dits.

Il semble que l'étude de charpente de la grande salle ait été réalisée à cette date (bien qu'aucun compte-rendu ne figure à notre connaissance dans les PV de conseil). Quant aux travaux de restructuration, il n'est pas étonnant que rien n'ait été entrepris puisque l'attention de nos élus s'est subitement détournée vers Les Glycines, dont le coût est sensiblement équivalent. 

• 14.04.23 (Délib. 24) Devis raccordement cuisine pour 1131.61 € HT. L'emprunt et les subventions ne suffisant pas, 1000 € sont prélevés sur la ligne 2158-70 consacrée au jardin des sens. 

• 26.05.23 (Délib. 42) Transfert de la ligne 21-35 consacrée à la restauration de la chapelle Saint Gilles de 6100 €, pour payer la fin d'étude de charpente et des équipements de cuisine.

Une fois encore le budget d'investissement prévu pour la restauration de la chapelle Saint Gilles est utilisé comme réserve d'argent et non pour l'usage auquel il était destiné. Pourquoi faire croire aux habitants que ce budget a été effectivement affecté à la restauration de la chapelle comme le laisse penser le Bulletin municipal 2024 ?

• 24.09.24  Information : réparation de la toiture de Beau-Soulage suite aux intempéries.

1. Le projet de rénovation de l'Espace Beau Soulage ne s'appuie pas sur une réflexion d'ensemble basée:

(1)  sur la vocation qu'on entend donner à cet ensemble disparate dans les années à venir et 

(2) sur les contraintes particulières qu'impose un bâtiment vieillissant dont la vocation initiale était industrielle et non pas sociale ni culturelle.

Cette réflexion ayant été escamotée le projet de rénovation a été réalisé sans plan d'ensemble, au coup par coup, avec le surcoût qu'une telle méthode engendre.

Cette façon d'avancer à vue, sans vision préalable ni effort de concertation, ressemble étrangement à d'autres réalisations de l'actuelle municipalité, la plus typique étant l'achat et le projet restauration des Glycines. 

3. Les travaux ont jusqu'ici porté essentiellement sur les locaux périphériques (salles des associations, cuisine et sanitaires), en faisant comme s'ils étaient autonomes et dissociés du reste. 

Inévitablement, on en est arrivé à se poser la question de l'ensemble de la structure, notamment de la charpente et du toit ainsi que la restructuration de la grande salle. Mais, arrivé à ce point, on apprend que les expertises (CAUE et ADAC37) chiffrent le coût additionnel - mais pourtant indispensable - à 1.400.00 € HT, soit près de 1.600.000 € pour l'ensemble.

Cela fait réfléchir, même si c'est un peu tardivement ... qu'on réfléchit ! 

Pour rassurer son conseil, la maire avait indiqué, dans un premier temps, que ce coût pourrait être couvert par des subventions à hauteur de 80% et que les travaux auraient dû se terminer fin 2025! Nous  y sommes et pourtant rien n'a avancé, comme beaucoup d'autres choses sur la commune. Un autre projet, d'un coût similaire, est venu se substituer à la réhabilitation de l'Espace Beau-Soulage : Les Glycines ! Nouveau projet lui aussi en suspens. 

Est-il besoin d'en rajouter sur la gouvernance de la municipalité actuelle ? On part dans tous les sens et sans plan d'ensemble, on choisit des objectifs d'opportunité et non d'utilité, on ne partage pas la réflexion au niveau collectif et on ne termine pas ce qu'on a commencé.

5. L'absence de réflexion sur le projet global, est à mettre en relation avec l'installation de panneaux photovoltaïques. Les deux initiatives auraient dû être coordonnées. Nous en avons déjà traité dans le dossier consacré aux Ombrières.

La commune s'est lancée tête baissée dans l'installation d'ombrières en prétextant dès le début, et sans expertise complémentaire, que la charpente métallique de Beau-Soulage n'était pas assez solide. Une fois les ombrières installées, on apprend que la charpente va faire l'objet d'une étude de solidité !  C'est à ce point précis que la décision aurait dû être prise. Elle était stratégique pour envisager l'exploitation de panneaux photovoltaïques sur le toit avec un modèle d'auto-financement et d'auto-consommation (voir notre démonstration).

La prochaine municipalité devra se positionner sur l'avenir de l'Espace Beau-Soulage en tant que lieu collectif auquel les Christophoriens restent attachés, en particulier pour des manifestations qui ne peuvent pas être accueillies par le Foyer socio-culturel. 

Même si elle n'est pas adaptée aux normes modernes d'accueil du public, que sa rentabilité commerciale est quasiment nulle (~1000 € par an, chiffre à confirmer par la mairie) et qu'elle est un gouffre énergétique (~ 120  € par jour en hiver), nous rejetons l'éventualité de sa suppression.

Par ailleurs le site de Beau-Soulage forme un tout avec les structures qui lui sont associées, notamment avec le Pôle Santé. 

Enfin les travaux effectués ces dernières années sur les salles périphériques excluent d'interrompre le mouvement de rénovation déjà engagé. 

La question principale qui est posée est celle du modèle à retenir pour restructurer l'espace formé actuellement par la grande salle. Voici d'ailleurs longtemps que cette question aurait due être posée.

A ce stade de réflexion, nous déclinons trois propositions à discuter avec les Christophoriens, sachant que dans tous les cas les trois salles originellement dédiées aux associations retrouveront pleinement cette vocation.

Voici les trois modèles qui peuvent servir de base à la réflexion, ceci sans exclusive, les idées en la matière étant les bienvenues!

Thierry ALBERT, pour Un village pour tous, octobre 2025

Merci pour vos suggestions (non anonymes SVP) à : contact@unvillagepourtous.com